GRAFARE 小倉南区下曽根 2号棟

外観
2024.2月完成物件。現地ご案内いたします。お気軽にお問い合わせください。(2024年3月15日撮影)

2024.2月完成物件。現地ご案内いたします。お気軽にお問い合わせください。(2024年3月15日撮影)

間取り
2024.2月完成しました。現地+完成物件をご案内致します。お気軽にお問合せ下さい(2024年3月15日撮影)

2024.2月完成しました。現地+完成物件をご案内致します。お気軽にお問合せ下さい(2024年3月15日撮影)

居間・リビング
対面式のキッチン、明るいリビング、開放感ある室内(2024年3月15日撮影)

対面式のキッチン、明るいリビング、開放感ある室内(2024年3月15日撮影)

前面道路含む現地写真
約4.6m幅の前面道路(2024年3月15日撮影)

約4.6m幅の前面道路(2024年3月15日撮影)

区画図
区画図です。GURAFAREは安心安全の家つくりです。

区画図です。GURAFAREは安心安全の家つくりです。

キッチン
対面式システムキッチンで家族との会話も楽しめます。(2024年3月15日撮影)

対面式システムキッチンで家族との会話も楽しめます。(2024年3月15日撮影)

浴室
浴室の換気のほか、雨の日の洗濯乾燥にも便利な浴室換気暖房乾燥機100V(2024年3月15日撮影)

浴室の換気のほか、雨の日の洗濯乾燥にも便利な浴室換気暖房乾燥機100V(2024年3月15日撮影)

洗面所
収納、エコ、お手入れがオールインワンに!シャワー付き洗面台(2024年3月15日撮影)

収納、エコ、お手入れがオールインワンに!シャワー付き洗面台(2024年3月15日撮影)

トイレ
エコ技術を搭載した温水洗浄便座ウォシュレットトイレです(2024年3月15日撮影)

エコ技術を搭載した温水洗浄便座ウォシュレットトイレです(2024年3月15日撮影)

洋室
1階の洋室、リビングから見渡せます(2024年3月15日撮影)

1階の洋室、リビングから見渡せます(2024年3月15日撮影)

洋室
2階洋室7帖、バルコニーに面した明るいお部屋です。(2024年3月15日撮影)

2階洋室7帖、バルコニーに面した明るいお部屋です。(2024年3月15日撮影)

洋室
2階洋室6帖のお部屋です♪(2024年3月15日撮影)

2階洋室6帖のお部屋です♪(2024年3月15日撮影)

洋室
2階5.2帖のお部屋です、どんな家具にも合うデザインです♪(2024年3月15日撮影)

2階5.2帖のお部屋です、どんな家具にも合うデザインです♪(2024年3月15日撮影)

バルコニー
日当たりの良いバルコニー♪(2024年3月15日撮影)

日当たりの良いバルコニー♪(2024年3月15日撮影)

玄関
たっぷりな玄関収納♪(2024年3月15日撮影)

たっぷりな玄関収納♪(2024年3月15日撮影)

玄関
おしゃれでモダンな玄関(2024年3月15日撮影)

おしゃれでモダンな玄関(2024年3月15日撮影)

(2024年3月15日撮影)

(2024年3月15日撮影)

キッチン
浄水器内蔵型ハンドシャワー(施工例)

浄水器内蔵型ハンドシャワー(施工例)

設備
突然の訪問者もカラーモニターで確認できます。(2024年3月15日撮影)

突然の訪問者もカラーモニターで確認できます。(2024年3月15日撮影)

居間・リビング
明るく広々としたリビング(2024年3月15日撮影)

明るく広々としたリビング(2024年3月15日撮影)

キッチン
三口のセンサーコンロです。お料理のレパートリーが増えそうですね(2024年3月15日撮影)

三口のセンサーコンロです。お料理のレパートリーが増えそうですね(2024年3月15日撮影)

キッチン
シリッコファンレジフードです。(2024年3月15日撮影)

シリッコファンレジフードです。(2024年3月15日撮影)

その他
しっかり調査を行っています。地盤の強さ。長期許容応力の算出

しっかり調査を行っています。地盤の強さ。長期許容応力の算出

その他
地盤のバランス。軟弱層のバランス

地盤のバランス。軟弱層のバランス

その他
地盤の沈下、変形。SWS試験結果

地盤の沈下、変形。SWS試験結果

その他
地盤調査は法令に準じた3項目8要素で徹底的に検証。

地盤調査は法令に準じた3項目8要素で徹底的に検証。

その他
土地状況に応じた対策を提案いたします

土地状況に応じた対策を提案いたします

その他
床下換気システム。基礎と土台が離れている事で、土台が腐らず乾燥状態を維持できます。

床下換気システム。基礎と土台が離れている事で、土台が腐らず乾燥状態を維持できます。

その他
ヘッダー工法。裸配管に比べて結露が起きにくく、給湯配管では保温効果が期待できます。

ヘッダー工法。裸配管に比べて結露が起きにくく、給湯配管では保温効果が期待できます。

その他
防腐、防蟻配置。人体に害が極めて少なくシロアリ被害から住宅を守ります。

防腐、防蟻配置。人体に害が極めて少なくシロアリ被害から住宅を守ります。

その他
木造軸組金物工法で地震に強い家となっています。

木造軸組金物工法で地震に強い家となっています。

その他
通気層を通して外部に放出する手段の外壁通気工法

通気層を通して外部に放出する手段の外壁通気工法

その他
シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材にこだわっています。

シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材にこだわっています。

その他
サイディング=デザイン性と耐久性ハイクオリティな外壁

サイディング=デザイン性と耐久性ハイクオリティな外壁

その他
遮熱高断型Low-E複層ガラス

遮熱高断型Low-E複層ガラス

その他
屋根は住宅屋根用化粧ストレート、アスファルトシングル屋根材

屋根は住宅屋根用化粧ストレート、アスファルトシングル屋根材

その他
設計、建築、性能評価書全分譲住宅ダブル取得

設計、建築、性能評価書全分譲住宅ダブル取得

1/ 37

2,299 万円
建物面積:95.01㎡

4LDK 28.74坪

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住所
福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目
交通
日豊本線 下曽根駅 徒歩7分
日豊本線 朽網駅 バス17分 下曽根停 停歩2分

おすすめポイント

【小倉南区下曽根4丁目】新築戸建てです。
4LDK、全洋室、駐車2台可 

月々のお支払い約5.3万円台~ご購入可能です。
(頭金・ボーナス払いなし)

耐震等級、劣化対策等級、維持管理対策等級、断熱等性能性能等級、4項目で最も良い等級を取得。しっかり調査を行っています。安心の住まいをご提案致します

建物名
GRAFARE 小倉南区下曽根 2号棟
価格
2,299万円 ローンシミュレーション
交通
日豊本線 下曽根駅 徒歩7分
日豊本線 朽網駅 バス17分 下曽根停 停歩2分
所在地
福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目
借地期間・地代(月額)
-
その他費用
-
種別
新築一戸建
周辺の学校
-
土地面積/坪数
123.94㎡ / 37.49坪
建物面積/坪数
95.01㎡ / 28.74坪
私道負担面積
-
間取り/間取り詳細
4LDK
LDK 16.0畳 1室
洋室 4.0畳 1室
洋室 7.0畳 1室
洋室 6.0畳 1室
洋室 5.2畳 1室
建物構造
木造
階建て
2階建
築年月(築年数)
2024年 2月 (新築)
主要採光面
リフォーム
-
駐車場/料金
有(2台) / 0円
土地権利
所有権
都市計画
市街化区域
用途地域
近隣商業
その他法令上の制限
-
接道状況
二方
建ぺい率
80%
容積率
200%
地目
宅地
地勢
-
セットバック
-
建築確認番号
第R05SHC122392号
施工会社
-
現況
完成済
総区画数
3区画
引渡し
即時
管理コード
MIE001483(81497211)
取引態様
一般媒介
設備/条件
  • 日当たり良好
  • デザイナーズ
  • バリアフリー
  • 新婚さん向け
  • ファミリー向け
  • 室内洗濯機置場
  • フローリング
  • 専用庭
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共排水
  • 24時間換気システム
  • 電気有
  • ガスコンロ
  • コンロ2口以上
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • コンロ3口
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能浴室
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 洗面台
  • 洗髪洗面化粧台
  • トイレ2ヶ所
  • 浴室1坪以上
  • 独立洗面台
  • 床下収納
  • ウォークインクロゼット
  • 収納豊富
  • TVモニタ付インターホン
  • 複層ガラス
  • 地盤調査済み
  • 駐車2台可
備考
人生において重要な役割を持っているのが「住」です。より良い住まいをお求めであれば、当社スタッフまでお気軽にお声かけください。

こだわりで選びたい方におすすめ。北九州市小倉南区エリアで住まいをお探しなら
「GRAFARE 小倉南区下曽根 2号棟」はいかがでしょうか。
こちらの物件の間取りは4LDKとなっており、
室内は28坪、敷地面積は37坪です。駐車スペースは2台可能です。
モニターから顔が見えるTVインターホン付き。

当社では豊富な不動産情報をご用意して、お客様をお待ちしております。
皆様がより良い暮らしを送れるような不動産を紹介いたします。
【2024.2月完成物件・3棟並ぶ新築戸建て】
現地、室内をご案内いたします。
お気軽にお問い合わせください。
情報公開日/有効期限
2024年05月27日 / 2024年06月10日

周辺施設

JR 下曽根駅 561m (徒歩7分)
幼稚園
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保育園
曽根ひかり保育園 583m (徒歩7分)
小学校
北九州市立曽根東小学校 960m (徒歩12分)
中学校
北九州市立曽根中学校 800m (徒歩10分)
スーパー
ハローデイ下曽根店 764m (徒歩9分)
ディスカウントショップ
ダイレックス 下曽根店 160m (徒歩2分)
コンビニエンスストア
セブンイレブン 小倉下曽根新町店 527m (徒歩6分)
総合病院
九州労災病院 756m (徒歩9分)
コンビニエンスストア
ローソン 小倉下曽根二丁目店 805m (徒歩10分)
コンビニエンスストア
ファミリーマート 小倉下曽根駅南店 812m (徒歩10分)
小児科
宗クリニック 179m (徒歩2分)
銀行
福岡銀行曽根支店 921m (徒歩11分)
ショッピングセンター
Sunnyside MALL KOKURA(サニーサイド モール コクラ) 700m (徒歩8分)
内科
木村医院 186m (徒歩2分)
郵便局
小倉下曽根郵便局 385m (徒歩5分)
警察
小倉南警察署 曽根交番 389m (徒歩5分)
公園
田原二丁目公園 694m (徒歩8分)

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ローンシミュレーション

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返済期間
ボーナス時の増額(1回分)
頭金
金利
借入れ金額
毎月返済額
  • ※元利均等方式 金利5.00%まで
  • ※返済年数5~35年まで入力できます。
  • ※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

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営業時間
9:00~19:00
定休日
年末年始

福岡県北九州市戸畑区汐井町2-2 イオン戸畑ショッピングセンター 1F

鹿児島本線 戸畑駅 西鉄バス 戸畑駅下車 停歩1分
鹿児島本線 枝光駅 徒歩27分
鹿児島本線 九州工大前駅 徒歩36分

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